今日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布國家植物博物館核心區(qū)和門前區(qū)的控詳規(guī)修改方案批前公示，此次調(diào)規(guī)重點在于將龍欣路以西的商業(yè)和綠化用地規(guī)劃為門前區(qū)，并將用地全部調(diào)整為商業(yè)開發(fā)，調(diào)整后國家博物館設(shè)計總用地規(guī)模也隨之增至19.51公頃（約293畝），較之前增加了約36畝。此次新增的商業(yè)用地被看做是未來國博館項目的重要商業(yè)配套。
 
具體來看，此次調(diào)規(guī)主要涉及盤龍區(qū)國家植物博物館核心區(qū)以及門前區(qū)，項目位于昆明植園東北側(cè)、黑龍?zhí)豆珗@西北側(cè)。原規(guī)劃中項目核心區(qū)均為文化設(shè)施用地，用地面積約17.14公頃（約257畝）。

調(diào)整后，項目總用地規(guī)模增加至19.51公頃（約293畝），較之前增加了約36畝，主要是將龍欣路以西的商業(yè)和綠化用地調(diào)整為純商業(yè)用地，目前整個商業(yè)開發(fā)規(guī)模約為41畝。

從公示中的區(qū)位圖來看，門前區(qū)用地位于國博大道與園博西路交叉口正東側(cè)，也即現(xiàn)在的昆明植物園西園售票處北側(cè)的青竹里小區(qū)。
 
同時，此次調(diào)規(guī)還是首次明確了文化設(shè)施用地的各項開發(fā)指標，其中提到項目的容積率不得高于0.5，建筑高度不得高于48米，建筑密度不得高于30%，綠地率不得低于35%。
 
盤龍區(qū)國家植物博物館項目是國家級重點工程，項目選址于盤龍區(qū)茨壩片區(qū)。根據(jù)昆明市計劃，項目將于今年動工、2026年完工，由昆明大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資有限公司負責建設(shè)，預計總投資約15.43億元。

國家植物博物館項目開發(fā)由于涉及的拆遷主體多，拆遷量巨大，所以進展比較緩慢。不過從此次調(diào)規(guī)的重點來看，新增的這40余畝商業(yè)用地說小也其實并不小，未來建成后，也不僅僅覆蓋自身，如果運營得當，西側(cè)的昆機片區(qū)、南側(cè)的昆明植物園片區(qū)也能輻射到，對此，小編也是很期待啦。
 

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